Lindevej 60, Dalum

Villa · 188 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 188 m².5.862.404 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.744.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.744.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2003Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	315 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	301 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	216 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	133 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	364 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	52 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	186 m²	345 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	590 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	531 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	493 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu