Lindevej 70, Jennum, 8981 Spentrup — Villa · 225 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.927 m², 10 værelser, opført i 2015, renoveret i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².2.188.600 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.302.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2015Bygget
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	179 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	1,1 km	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	1,1 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	971 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	950 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	889 m	28-02-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	928 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	772 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	1,0 km	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	837 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu