Lindevej 82, Dalum

Rækkehus · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 100 m².3.315.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.779.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,10 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.997.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.997.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.895.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.395.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansdals Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	413 m	09-11-2025	3.809.000 kr.	38.867 kr./m²
Faaborgvej 28E, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	583 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Faaborgvej 28D, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	583 m	04-04-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 88, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	474 m	08-09-2026	4.125.000 kr.	42.526 kr./m²
Kristiansdals Allé 56, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	407 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Thordahls Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	107 m²	336 m	29-09-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Faaborgvej 26D, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	604 m	06-02-2024	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Vandmynten 30 5250 Odense SV	100 m²	1,0 km	17-07-2026	3.245.000 kr.	32.450 kr./m²
Vandmynten 10, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	1,0 km	02-09-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Vandmynten 15 5250 Odense SV	100 m²	1,0 km	17-08-2026	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu