Lindevej 84, Dalum

Rækkehus · 101 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 101 m².3.348.958 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.735.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,85 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2006 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansdals Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	406 m	09-11-2025	3.809.000 kr.	38.867 kr./m²
Faaborgvej 28E, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	568 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Faaborgvej 28D, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	569 m	04-04-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 88, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	469 m	08-09-2026	4.125.000 kr.	42.526 kr./m²
Thordahls Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	107 m²	333 m	29-09-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Kristiansdals Allé 56, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	402 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	816 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Faaborgvej 26D, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	590 m	06-02-2024	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Vandmynten 30 5250 Odense SV	100 m²	1,0 km	17-07-2026	3.245.000 kr.	32.450 kr./m²
Vandmynten 30 5250 Odense SV	100 m²	1,0 km	30-06-2026	3.245.000 kr.	32.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu