Lindevej 9, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 157 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.414 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 157 m².5.488.563 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.840.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	17 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	143 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	30 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	156 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	65 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	206 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	165 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	386 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	469 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	330 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu