Lindhøjvej 25, Begtrup, 8420 Knebel — Villa · 260 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.584 kr/m².3.289.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.872.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+868,24 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindhøjvej 10, Begtrup 8420 Knebel	202 m²	332 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	15.718 kr./m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	3,6 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	2,0 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	3,2 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	1,5 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Drødhøjvej 4, Borup 8420 Knebel	245 m²	4,5 km	12-07-2024	3.150.000 kr.	12.857 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	2,5 km	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	3,5 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	4,5 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	4,3 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu