Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 23

Villa · 170 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.218 kr/m².3.108.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.619.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,57 pct. siden maj 2005
683k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20051.940.000 kr.30. nov. 2024701.250 kr.I dag · vores estimat2.619.661 kr.Markedet · 1992893.690 kr.Markedet · 1993809.030 kr.Markedet · 1994836.570 kr.Markedet · 19951.013.710 kr.Markedet · 19961.125.060 kr.Markedet · 19971.254.090 kr.Markedet · 19981.254.090 kr.Markedet · 19991.033.940 kr.Markedet · 20001.251.710 kr.Markedet · 20011.719.040 kr.Markedet · 20021.890.740 kr.Markedet · 20031.351.330 kr.Markedet · 20041.461.490 kr.Markedet · 20051.556.860 kr.Markedet · 20062.268.310 kr.Markedet · 20071.777.010 kr.Markedet · 20082.216.800 kr.Markedet · 20091.909.950 kr.Markedet · 20102.094.570 kr.Markedet · 20111.980.330 kr.Markedet · 20122.002.940 kr.Markedet · 20132.350.080 kr.Markedet · 20142.309.110 kr.Markedet · 20152.493.050 kr.Markedet · 20162.661.520 kr.Markedet · 20172.708.100 kr.Markedet · 20182.969.730 kr.Markedet · 20192.923.830 kr.Markedet · 20202.830.330 kr.Markedet · 20213.218.440 kr.Markedet · 20223.663.160 kr.Markedet · 20233.160.300 kr.Markedet · 20243.464.600 kr.Markedet · 20253.447.260 kr.Markedet · 20263.285.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
701.250 kr.
I dag · vores estimat
2.619.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte701.250 kr.
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²24 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²151 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²104 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²77 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²221 m11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²1,2 km27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 37
9400 Nørresundby		294 m²169 m05-08-20255.750.000 kr.19.558 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²451 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²518 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²642 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden