Lindholmsvej 31

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.130 kr/m².2.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.082.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
20. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.530.000 kr.
2018majEjerskifte2.520.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	27 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	297 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	75 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	226 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	1,1 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	1,3 km	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	196 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	382 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	410 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	496 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu