Lindholmsvej 51

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.325 kr/m².2.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.405.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,72 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.772.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.772.500 kr.
2017aug.Ejerskifte2.375.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	245 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	346 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	498 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	272 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	860 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	569 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	384 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Gadegårdsvej 1 9400 Nørresundby	141 m²	414 m	01-09-2025	2.115.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	759 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	379 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu