Lindøvej 152, Starup

Villa · 258 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.127 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1127 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 258 m².3.173.400 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 661% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.838.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 555.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte4.225.000 kr.
2017Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017555.000 kr.
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	164 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	176 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	310 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	143 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Lindøvej 9, Starup 6100 Haderslev	143 m²	264 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	174 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Lindøvej 63, Starup 6100 Haderslev	135 m²	186 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	302 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	385 m	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	402 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu