Lindøvej 17

Landejendom · 240 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 437.507 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 437507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.296 kr/m².6.097.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindøvej gns: 12.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.316 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)437507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.063.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,95 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2022 · Alm. Salg: 38.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.063.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg38.090.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	886 m	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	3,0 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	1,3 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	4,6 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	4,2 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	1,7 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	5,2 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	5,7 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	3,6 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	6,6 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu