Lindøvej 40, Kildegården

Fritidshus · 40 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 617 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KildegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Kildegården (2740, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 40 m².636.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering326.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,23 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg: 460.912 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 801.649 kr.
I dag · vores estimat: 326.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg801.649 kr.
2019dec.Ejerskifte460.912 kr.
2013nov.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvej 1, Kildegården 2740 Skovlunde	48 m²	329 m	30-09-2026	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Lindøvej 1, Kildegården 2740 Skovlunde	48 m²	329 m	12-06-2025	740.000 kr.	15.417 kr./m²
Lindøvej 37, Kildegården 2740 Skovlunde	64 m²	43 m	30-09-2026	776.920 kr.	12.139 kr./m²
Lindøvej 24, Kildegården 2740 Skovlunde	80 m²	127 m	14-07-2024	734.103 kr.	9.176 kr./m²
Borgøvej 41, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	28 m	27-01-2025	656.674 kr.	16.417 kr./m²
Lilleøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	308 m	19-08-2024	625.338 kr.	15.633 kr./m²
Huginsvej 3 2740 Skovlunde	40 m²	635 m	11-11-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	346 m	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Bjarkesvej 19 2740 Skovlunde	40 m²	751 m	26-11-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Gefionvej 24 2740 Skovlunde	42 m²	514 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu