Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Lindøvej 40, Lindø

Landejendom · 212 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 353.917 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
353917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.216.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.179 kr/m².5.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindøvej gns: 12.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.316 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)353917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.641.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,74 pct. siden maj 2003
313k5,4M10,5M15,6M20,6M19931997200220062010201420182022202631. maj 20034.875.000 kr.I dag · vores estimat7.641.184 kr.Markedet · 19932.716.144 kr.Markedet · 1994709.988 kr.Markedet · 19951.474.884 kr.Markedet · 19963.117.672 kr.Markedet · 19971.334.752 kr.Markedet · 19995.707.676 kr.Markedet · 2000312.700 kr.Markedet · 20011.630.704 kr.Markedet · 20022.451.144 kr.Markedet · 20034.874.940 kr.Markedet · 20041.146.496 kr.Markedet · 20056.436.956 kr.Markedet · 20063.290.452 kr.Markedet · 20071.004.668 kr.Markedet · 20082.267.976 kr.Markedet · 20094.028.000 kr.Markedet · 20102.361.680 kr.Markedet · 201115.028.892 kr.Markedet · 2012859.872 kr.Markedet · 20132.302.744 kr.Markedet · 20141.537.636 kr.Markedet · 20151.085.016 kr.Markedet · 20165.616.516 kr.Markedet · 20174.095.416 kr.Markedet · 2018952.728 kr.Markedet · 20192.986.232 kr.Markedet · 20203.352.780 kr.Markedet · 20212.271.368 kr.Markedet · 20223.321.404 kr.Markedet · 20235.676.936 kr.Markedet · 202420.644.772 kr.Markedet · 20252.428.460 kr.Markedet · 20262.493.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
7.641.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 2003majSolgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²1,4 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²2,9 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²1,8 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²4,7 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²4,7 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²5,3 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²5,1 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,8 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²5,3 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Hessum Bygade 54
5450 Otterup		370 m²2,3 km04-11-20254.200.000 kr.11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden