Lindøvej 61, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 186 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 186 m².2.287.800 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.733.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	216 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	203 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	34 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Lindøvej 9, Starup 6100 Haderslev	143 m²	100 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	26 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Lindøvej 63, Starup 6100 Haderslev	135 m²	26 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	176 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	127 m	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	284 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	352 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu