Linkøpingvej 161, Himmelev

Rækkehus · 77 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 77 m².3.135.363 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering3.589.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,13 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.750.000 kr.
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linkøpingvej 177, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	25 m	05-05-2026	4.650.000 kr.	46.500 kr./m²
Linkøpingvej 133, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	36 m	18-09-2025	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Linkøpingvej 139, Himmelev 4000 Roskilde	128 m²	41 m	16-11-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Tønsbergvej 126, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	859 m	17-01-2024	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Joensuuvej 16, Himmelev 4000 Roskilde	88 m²	325 m	11-06-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Joensuuvej 128, Himmelev 4000 Roskilde	88 m²	394 m	07-07-2024	3.340.000 kr.	37.955 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	1,3 km	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	1,1 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Joensuuvej 124, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	390 m	23-02-2025	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Joensuuvej 118, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	419 m	26-08-2024	3.408.000 kr.	36.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu