Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Linkøpingvej 237, Himmelev

Villa · 158 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 158 m².7.138.124 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.694.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden sep. 2017
843k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.485.000 kr.31. jul. 20202.450.000 kr.31. jul. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat6.694.466 kr.Markedet · 1992882.588 kr.Markedet · 1993866.314 kr.Markedet · 1994969.014 kr.Markedet · 19951.183.894 kr.Markedet · 19961.069.028 kr.Markedet · 19971.394.508 kr.Markedet · 19981.512.376 kr.Markedet · 19991.797.250 kr.Markedet · 20001.862.662 kr.Markedet · 20011.893.788 kr.Markedet · 20022.063.006 kr.Markedet · 20032.233.014 kr.Markedet · 20042.269.512 kr.Markedet · 20052.344.088 kr.Markedet · 20063.252.904 kr.Markedet · 20073.882.218 kr.Markedet · 20083.249.586 kr.Markedet · 20092.791.070 kr.Markedet · 20102.672.254 kr.Markedet · 20112.522.154 kr.Markedet · 20122.335.714 kr.Markedet · 20132.884.764 kr.Markedet · 20142.868.648 kr.Markedet · 20152.932.322 kr.Markedet · 20163.541.728 kr.Markedet · 20173.400.002 kr.Markedet · 20183.543.624 kr.Markedet · 20193.695.936 kr.Markedet · 20204.181.312 kr.Markedet · 20214.686.438 kr.Markedet · 20225.311.960 kr.Markedet · 20234.719.776 kr.Markedet · 20244.899.580 kr.Markedet · 20255.518.466 kr.Markedet · 20266.162.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.485.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.694.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte4.485.000 kr.
  • 2000Bygget
  • 1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linkøpingvej 251, Himmelev
4000 Roskilde		168 m²44 m17-07-20257.300.000 kr.43.452 kr./m²
Linkøpingvej 257, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²93 m12-01-20245.800.000 kr.40.278 kr./m²
Linkøpingvej 217, Himmelev
4000 Roskilde		196 m²72 m30-04-20246.500.000 kr.33.163 kr./m²
Linkøpingvej 225, Himmelev
4000 Roskilde		209 m²136 m13-04-20247.400.000 kr.35.407 kr./m²
Rørholm 19, Himmelev
4000 Roskilde		159 m²815 m19-10-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²
Tønsbergvej 29, Himmelev
4000 Roskilde		153 m²635 m18-03-20255.645.000 kr.36.895 kr./m²
Egebjerg 32, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²807 m25-09-20256.795.000 kr.42.205 kr./m²
Svanevej 46
4000 Roskilde		160 m²871 m05-01-20243.895.000 kr.24.344 kr./m²
Rørsangervej 25
4000 Roskilde		159 m²983 m18-04-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Rørsangervej 11
4000 Roskilde		158 m²1,1 km06-07-20255.845.000 kr.36.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden