Lisbjerg Vænge 7, Lisbjerg

Villa · 211 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.507 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 211 m².5.887.322 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.496.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,79 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.496.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte8.000.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	887 m	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	871 m	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Høvej 34, Elev 8200 Aarhus N	217 m²	2,0 km	14-09-2024	3.998.000 kr.	18.424 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	670 m	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	1,0 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	554 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	922 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	766 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	2,6 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	2,7 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu