Lisborgvej 3

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².1.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisborgvej gns: 7.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.066.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2023jun.Ejerskifte995.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	86 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	45 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	98 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	168 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	228 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	430 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	211 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	164 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	368 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	659 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu