Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Liseborg Høje 24

Villa · 230 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 2012, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.984 kr/m².4.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLiseborg gns: 20.016 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.456.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,12 pct. siden apr. 2019
843k2,0M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.475.000 kr.30. nov. 20213.550.000 kr.31. okt. 20225.650.000 kr.I dag · vores estimat4.456.813 kr.Markedet · 19921.132.290 kr.Markedet · 1993842.720 kr.Markedet · 19941.025.570 kr.Markedet · 19951.037.760 kr.Markedet · 19961.089.740 kr.Markedet · 19971.499.140 kr.Markedet · 19981.359.530 kr.Markedet · 19991.594.820 kr.Markedet · 20001.264.540 kr.Markedet · 20011.462.800 kr.Markedet · 20021.585.620 kr.Markedet · 20031.645.880 kr.Markedet · 20041.749.150 kr.Markedet · 20051.683.370 kr.Markedet · 20061.996.860 kr.Markedet · 20072.455.480 kr.Markedet · 20082.718.140 kr.Markedet · 20092.401.660 kr.Markedet · 20102.472.960 kr.Markedet · 20112.946.300 kr.Markedet · 20122.399.360 kr.Markedet · 20132.280.220 kr.Markedet · 20142.576.230 kr.Markedet · 20152.623.610 kr.Markedet · 20162.492.050 kr.Markedet · 20172.796.570 kr.Markedet · 20182.975.280 kr.Markedet · 20192.583.360 kr.Markedet · 20203.212.410 kr.Markedet · 20213.380.540 kr.Markedet · 20223.840.310 kr.Markedet · 20233.790.400 kr.Markedet · 20243.767.170 kr.Markedet · 20253.905.630 kr.Markedet · 20263.703.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.456.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.475.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2012Bygget
  • 2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liseborg Høje 13
8800 Viborg		207 m²68 m06-04-20254.500.000 kr.21.739 kr./m²
Liseborg Høje 12
8800 Viborg		207 m²137 m12-05-20243.550.000 kr.17.150 kr./m²
Liseborg Høje 17
8800 Viborg		195 m²70 m19-11-20234.300.000 kr.22.051 kr./m²
Liseborg Høje 7
8800 Viborg		193 m²109 m21-06-20263.795.000 kr.19.663 kr./m²
Liseborg Høje 18
8800 Viborg		176 m²68 m26-02-20253.900.000 kr.22.159 kr./m²
Liseborg Høje 15
8800 Viborg		168 m²46 m24-03-20243.400.000 kr.20.238 kr./m²
Liseborg Høje 26
8800 Viborg		151 m²28 m31-03-20263.675.000 kr.24.338 kr./m²
Liseborg Mark 80
8800 Viborg		226 m²316 m16-12-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Liseborg Toft 62
8800 Viborg		228 m²433 m08-07-20255.600.000 kr.24.561 kr./m²
Liseborg Bakke 26
8800 Viborg		215 m²239 m05-08-20244.400.000 kr.20.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden