Lisedalsvej 40

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.651 kr/m².2.818.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisedalsvej gns: 17.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.071.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1996majEjerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisedalsvej 5 9200 Aalborg SV	165 m²	344 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Lisedalsvej 12 9200 Aalborg SV	140 m²	302 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	18.321 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	297 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Lisedalsvej 26 9200 Aalborg SV	113 m²	166 m	14-08-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Portørvej 5 9200 Aalborg SV	154 m²	79 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Stationsmestervej 73 9200 Aalborg SV	174 m²	141 m	16-08-2026	3.698.000 kr.	21.253 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	389 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	88 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	638 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Havebakken 26 9200 Aalborg SV	162 m²	760 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu