Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Engdraget 17

Villa · 158 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.209 kr/m².2.932.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.050.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1992Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 7 9200 Aalborg SV	111 m²	79 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	274 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	145 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Portørvej 5 9200 Aalborg SV	154 m²	266 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	102 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	397 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	854 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Lisedalsvej 5 9200 Aalborg SV	165 m²	654 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	1,0 km	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Stationsmestervej 73 9200 Aalborg SV	174 m²	262 m	16-08-2026	3.698.000 kr.	21.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu