Ll Algade 11, 1. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.367 kr/m².1.079.300 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering978.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,35 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
3. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.098.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996majEjerskifte
Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 17, st. 2 9240 Nibe	59 m²	55 m	23-01-2024	585.000 kr.	9.915 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	239 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	239 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	204 m	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	75 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Vestergade 6, st. 2 9240 Nibe	56 m²	204 m	16-09-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	184 m	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Nørregade 19, st. tv 9240 Nibe	77 m²	333 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	263 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	333 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu