Ll Algade 18, 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 145 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Erhvervsareal: 165 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².989.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.175.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,15 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6, st. 2 9240 Nibe	56 m²	232 m	16-09-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Mellemgade 17, st. 2 9240 Nibe	59 m²	47 m	23-01-2024	585.000 kr.	9.915 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	220 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	220 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	232 m	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	78 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Nørregade 19, st. tv 9240 Nibe	77 m²	309 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	193 m	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	243 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Kågen 12, 1. 9240 Nibe	60 m²	5,8 km	14-12-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu