Ll Blovstrødvej 47

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.122 kr/m².5.372.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 34.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.837.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.837.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	212 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	224 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	259 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Vindbygårdsvej 15 3450 Allerød	152 m²	410 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Engvej 2 3450 Allerød	155 m²	367 m	01-05-2026	6.105.100 kr.	39.388 kr./m²
Sjælsøparken 58 3450 Allerød	154 m²	441 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Klintevej 12 3450 Allerød	149 m²	310 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Kornmarken 1 3450 Allerød	150 m²	439 m	11-03-2025	6.875.000 kr.	45.833 kr./m²
Engvej 5 3450 Allerød	148 m²	343 m	12-03-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	380 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu