Ll Darumvej 12, Ll Darum

Villa · 113 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.615 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.901 kr/m².1.288.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1875-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.135.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,02 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. aug. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt på tvangsauktion875.000 kr.
apr.Ejerskifte875.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsædtægten 6, St Darum 6740 Bramming	114 m²	1,3 km	27-10-2025	1.298.000 kr.	11.386 kr./m²
Alsædvej 9, St Darum 6740 Bramming	111 m²	1,4 km	01-06-2026	1.629.000 kr.	14.676 kr./m²
Alsædtægten 1, St Darum 6740 Bramming	116 m²	1,4 km	07-03-2024	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Laurentiusvej 7B, St Darum 6740 Bramming	111 m²	1,5 km	29-05-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Alsædvej 7B, St Darum 6740 Bramming	116 m²	1,4 km	17-12-2025	712.000 kr.	6.138 kr./m²
Refshedevej 10, St Darum 6740 Bramming	110 m²	1,5 km	29-07-2025	1.098.000 kr.	9.982 kr./m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	1,7 km	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Darum Kirkesti 8, St Darum 6740 Bramming	123 m²	1,9 km	05-05-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Dalshøjvej 4, Dalshøj 6740 Bramming	129 m²	1,9 km	25-11-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Alsædtægten 22, St Darum 6740 Bramming	138 m²	1,3 km	14-07-2026	1.648.000 kr.	11.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu