Ll Darumvej 2, Ll Darum

Villa · 329 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 22.389 m², 7 værelser, opført i 1884. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 22389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².2.245.300 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.751.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,64 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1993majEjerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	1,5 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	1,7 km	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Feilbergvej 9, St Darum 6740 Bramming	226 m²	1,8 km	30-06-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	1,3 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Alsædtægten 12, St Darum 6740 Bramming	192 m²	1,4 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	2,2 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	1,5 km	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum 6740 Bramming	202 m²	1,7 km	15-06-2025	1.890.000 kr.	9.356 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	1,4 km	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²
Darum Kirkesti 18, St Darum 6740 Bramming	222 m²	2,3 km	30-04-2025	2.665.000 kr.	12.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu