Ll Darumvej 4, Ll Darum

Villa · 172 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 31.647 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 31647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.380 kr/m².1.643.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.939.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+634,78 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
21. jun. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016400.000 kr.
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværksvej 9, St Darum 6740 Bramming	170 m²	1,3 km	07-04-2025	2.485.000 kr.	14.618 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	1,3 km	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²
Sviegade 41, St Darum 6740 Bramming	159 m²	1,6 km	19-09-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	2,2 km	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Alsædtægten 12, St Darum 6740 Bramming	192 m²	1,3 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	1,4 km	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	1,3 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Nørremarkvej 4, Darum Mark 6740 Bramming	173 m²	2,6 km	04-12-2023	1.898.000 kr.	10.971 kr./m²
Nørremarkvej 15, Darum Mark 6740 Bramming	175 m²	2,5 km	04-03-2026	1.598.000 kr.	9.131 kr./m²
Sandgaden 6, St Darum 6740 Bramming	153 m²	1,8 km	13-07-2025	1.427.500 kr.	9.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu