Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6740 Bramming

Ll Darumvej 5, Ll Darum

Landejendom · 112 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 73.446 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
73446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.303 kr/m².2.272.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)73446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.620.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,04 pct. siden jul. 2016
75k4,5M8,9M13,4M17,8M199519992003200720102014201720202023202631. jul. 20161.545.200 kr.I dag · vores estimat4.620.806 kr.Markedet · 19951.469.104 kr.Markedet · 1997146.832 kr.Markedet · 1998800.464 kr.Markedet · 19991.548.288 kr.Markedet · 200074.704 kr.Markedet · 2002738.192 kr.Markedet · 20033.026.688 kr.Markedet · 20041.478.960 kr.Markedet · 2005962.752 kr.Markedet · 20076.648.880 kr.Markedet · 20081.853.040 kr.Markedet · 20091.837.472 kr.Markedet · 2010902.496 kr.Markedet · 20123.618.160 kr.Markedet · 20131.853.712 kr.Markedet · 2014299.600 kr.Markedet · 20153.287.536 kr.Markedet · 20161.678.432 kr.Markedet · 20171.375.472 kr.Markedet · 20183.887.072 kr.Markedet · 20193.484.432 kr.Markedet · 20206.607.776 kr.Markedet · 20211.609.664 kr.Markedet · 202211.714.304 kr.Markedet · 20238.690.752 kr.Markedet · 20242.900.016 kr.Markedet · 20251.026.144 kr.Markedet · 20261.903.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.545.200 kr.
I dag · vores estimat
4.620.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.545.200 kr.
  • 1938Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragelundvej 10, Kragelund
6740 Bramming		112 m²3,1 km10-01-20242.900.000 kr.25.893 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33
6740 Bramming		116 m²5,2 km08-11-20252.100.000 kr.18.103 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong
6740 Bramming		132 m²6,4 km08-02-2024850.000 kr.6.439 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong
6740 Bramming		153 m²5,8 km12-01-20262.600.000 kr.16.993 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby
6740 Bramming		208 m²2,3 km14-05-20251.698.000 kr.8.163 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup
6740 Bramming		167 m²5,4 km07-12-20253.500.000 kr.20.958 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå
6740 Bramming		79 m²8,0 km11-09-20242.050.000 kr.25.949 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup
6740 Bramming		205 m²3,9 km16-11-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup
6740 Bramming		174 m²6,2 km28-10-20243.900.000 kr.22.414 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl
6740 Bramming		145 m²8,3 km02-09-20251.425.000 kr.9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden