Ll Flyvholmvej 12

Fritidshus · 137 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.969 kr/m².1.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 13.978 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.138 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.491.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,23 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 566.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte566.667 kr.
2013majEjerandel overdraget
2006Ombygning
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Flyvholmvej 16 7673 Harboøre	128 m²	101 m	10-02-2026	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	312 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ll Flyvholmvej 2A 7673 Harboøre	69 m²	227 m	06-12-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ll Flyvholmvej 3 7673 Harboøre	70 m²	298 m	02-04-2024	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Fourmivej 57, Vrist 7673 Harboøre	137 m²	580 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Charlottevej 11A 7673 Harboøre	127 m²	266 m	26-01-2026	3.475.000 kr.	27.362 kr./m²
Slettevej 49 7673 Harboøre	128 m²	423 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Fourmivej 56, Vrist 7673 Harboøre	125 m²	446 m	16-04-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Slettevej 39 7673 Harboøre	123 m²	425 m	18-08-2025	1.475.000 kr.	11.992 kr./m²
Slettevej 67 7673 Harboøre	153 m²	418 m	05-09-2024	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu