Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Ll Flyvholmvej 14

Fritidshus · 303 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 303 m², grund på 2.523 m², 8 værelser, opført i 1991, renoveret i 2022. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1991
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².2.524.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 13.978 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.175 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.638.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,28 pct. siden jun. 2019
424k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20191.300.000 kr.20. mar. 20222.420.000 kr.I dag · vores estimat1.638.854 kr.Markedet · 19921.579.539 kr.Markedet · 1993513.585 kr.Markedet · 19941.598.931 kr.Markedet · 19951.486.821 kr.Markedet · 19961.165.338 kr.Markedet · 19972.386.125 kr.Markedet · 19981.974.954 kr.Markedet · 19991.761.036 kr.Markedet · 20001.295.325 kr.Markedet · 20012.032.221 kr.Markedet · 20021.995.558 kr.Markedet · 20031.839.513 kr.Markedet · 20041.440.159 kr.Markedet · 20053.373.299 kr.Markedet · 20063.139.080 kr.Markedet · 20074.411.680 kr.Markedet · 20084.862.241 kr.Markedet · 20093.699.024 kr.Markedet · 20102.730.030 kr.Markedet · 20112.149.482 kr.Markedet · 20122.661.552 kr.Markedet · 20131.621.959 kr.Markedet · 20142.407.032 kr.Markedet · 20153.396.327 kr.Markedet · 20162.539.443 kr.Markedet · 20173.608.124 kr.Markedet · 20182.367.036 kr.Markedet · 20192.217.051 kr.Markedet · 20203.169.380 kr.Markedet · 20213.423.900 kr.Markedet · 20223.958.089 kr.Markedet · 20236.022.125 kr.Markedet · 20245.213.721 kr.Markedet · 20255.081.613 kr.Markedet · 20264.785.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
20. mar. 2022 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1991Bygget
  • 1990sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Flyvholmvej 7
7673 Harboøre		183 m²360 m14-11-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Slettevej 2
7673 Harboøre		275 m²583 m05-12-20232.400.000 kr.8.727 kr./m²
Bethaniavej 3A
7673 Harboøre		257 m²205 m10-05-20265.385.000 kr.20.953 kr./m²
Hermodsvej 8
7673 Harboøre		253 m²387 m29-06-2025800.000 kr.3.162 kr./m²
Arcticvej 8, Vrist
7673 Harboøre		199 m²703 m22-03-20242.700.000 kr.13.568 kr./m²
Themisvej 4A, Vrist
7673 Harboøre		212 m²1,2 km28-08-20262.700.000 kr.12.736 kr./m²
Themisvej 10, Vrist
7673 Harboøre		212 m²1,3 km20-02-20253.200.000 kr.15.094 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist
7673 Harboøre		176 m²490 m07-01-20262.645.000 kr.15.028 kr./m²
Slettevej 67
7673 Harboøre		153 m²397 m05-09-20241.700.000 kr.11.111 kr./m²
Horizonvej 11, Vrist
7673 Harboøre		158 m²987 m24-06-20261.810.000 kr.11.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden