Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Ll Flyvholmvej 16

Fritidshus · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.582 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.846 kr/m².1.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 13.978 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.138 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.451.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,63 pct. siden jun. 2006
179k778k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2006663.000 kr.9. jun. 20151.225.000 kr.14. apr. 20262.575.000 kr.I dag · vores estimat1.451.480 kr.Markedet · 1992667.264 kr.Markedet · 1993216.960 kr.Markedet · 1994675.456 kr.Markedet · 1995628.096 kr.Markedet · 1996492.288 kr.Markedet · 19971.008.000 kr.Markedet · 1998834.304 kr.Markedet · 1999743.936 kr.Markedet · 2000547.200 kr.Markedet · 2001858.496 kr.Markedet · 2002843.008 kr.Markedet · 2003777.088 kr.Markedet · 2004608.384 kr.Markedet · 20051.425.024 kr.Markedet · 20061.326.080 kr.Markedet · 20071.863.680 kr.Markedet · 20082.054.016 kr.Markedet · 20091.562.624 kr.Markedet · 20101.153.280 kr.Markedet · 2011908.032 kr.Markedet · 20121.124.352 kr.Markedet · 2013685.184 kr.Markedet · 20141.016.832 kr.Markedet · 20151.434.752 kr.Markedet · 20161.072.768 kr.Markedet · 20171.524.224 kr.Markedet · 2018999.936 kr.Markedet · 2019936.576 kr.Markedet · 20201.338.880 kr.Markedet · 20211.446.400 kr.Markedet · 20221.672.064 kr.Markedet · 20232.544.000 kr.Markedet · 20242.202.496 kr.Markedet · 20252.146.688 kr.Markedet · 20262.021.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
663.000 kr.
9. jun. 2015 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.451.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, andet1.225.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, familiehandel663.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Flyvholmvej 7
7673 Harboøre		183 m²401 m14-11-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Ll Flyvholmvej 10A
7673 Harboøre		68 m²150 m24-10-20251.190.000 kr.17.500 kr./m²
Ll Flyvholmvej 2A
7673 Harboøre		69 m²328 m06-12-2025850.000 kr.12.319 kr./m²
Ll Flyvholmvej 3
7673 Harboøre		70 m²393 m02-04-2024700.000 kr.10.000 kr./m²
Charlottevej 11A
7673 Harboøre		127 m²234 m26-01-20263.475.000 kr.27.362 kr./m²
Slettevej 49
7673 Harboøre		128 m²411 m21-12-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Fourmivej 56, Vrist
7673 Harboøre		125 m²431 m16-04-20261.375.000 kr.11.000 kr./m²
Slettevej 39
7673 Harboøre		123 m²427 m18-08-20251.475.000 kr.11.992 kr./m²
Slettevej 71
7673 Harboøre		120 m²318 m07-10-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Fourmivej 57, Vrist
7673 Harboøre		137 m²554 m27-10-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden