Ll Flyvholmvej 16A, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.553 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.526 kr/m².997.045 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 13.978 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.117 kr/m²-22,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering892.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Flyvholmvej 10A 7673 Harboøre	68 m²	139 m	24-10-2025	1.190.000 kr.	17.500 kr./m²
Ll Flyvholmvej 2A 7673 Harboøre	69 m²	321 m	06-12-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ll Flyvholmvej 3 7673 Harboøre	70 m²	411 m	02-04-2024	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Slettevej 28 7673 Harboøre	63 m²	337 m	06-07-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
John Brights Vej 13, Vrist 7673 Harboøre	48 m²	810 m	19-04-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Themisvej 24, Vrist 7673 Harboøre	59 m²	1,4 km	19-08-2026	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Hvilehjemsvej 18A, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	1,1 km	10-04-2026	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Flyvholmvej 23, Harboøre 7673 Harboøre	64 m²	670 m	04-05-2025	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Bragdøvej 16, Vrist 7673 Harboøre	50 m²	1,7 km	23-04-2025	1.230.450 kr.	24.609 kr./m²
Slettevej 43 7673 Harboøre	67 m²	432 m	28-11-2023	870.000 kr.	12.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu