Ll Flyvholmvej 21

Fritidshus · 253 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 253 m², grund på 2.533 m², 9 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 2533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².2.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 13.978 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.175 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.440.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,76 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2011 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012710.000 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	257 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ll Flyvholmvej 16 7673 Harboøre	128 m²	144 m	10-02-2026	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Hermodsvej 8 7673 Harboøre	253 m²	287 m	29-06-2025	800.000 kr.	3.162 kr./m²
Bethaniavej 3A 7673 Harboøre	257 m²	184 m	10-05-2026	5.385.000 kr.	20.953 kr./m²
Slettevej 2 7673 Harboøre	275 m²	481 m	05-12-2023	2.400.000 kr.	8.727 kr./m²
Arcticvej 8, Vrist 7673 Harboøre	199 m²	670 m	22-03-2024	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Themisvej 4A, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	1,2 km	28-08-2026	2.700.000 kr.	12.736 kr./m²
Themisvej 10, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	1,2 km	20-02-2025	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	471 m	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²
Slettevej 67 7673 Harboøre	153 m²	383 m	05-09-2024	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu