Ll Flyvholmvej 8, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.588 kr/m².1.624.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 13.978 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.117 kr/m²-22,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.654.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
Bygget
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Flyvholmvej 3 7673 Harboøre	70 m²	215 m	02-04-2024	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Ll Flyvholmvej 2A 7673 Harboøre	69 m²	137 m	06-12-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ll Flyvholmvej 10A 7673 Harboøre	68 m²	67 m	24-10-2025	1.190.000 kr.	17.500 kr./m²
Ll Flyvholmvej 16 7673 Harboøre	128 m²	194 m	10-02-2026	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	237 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Slettevej 13 7673 Harboøre	91 m²	456 m	13-05-2026	1.788.000 kr.	19.648 kr./m²
Fourmivej 15, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	636 m	07-11-2024	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Arcticvej 13, Vrist 7673 Harboøre	90 m²	715 m	09-07-2026	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Fourmivej 9, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	724 m	11-11-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Charlottevej 5 7673 Harboøre	103 m²	249 m	15-12-2025	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu