Prisvurdering · 3390 Hundested

Ll Karlsmindevej 11

Villa · 179 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.685 kr/m².3.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 18.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.111.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,95 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1995 · Alm. Salg: 871.690 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1995sep.Solgt, alm. frit salg871.690 kr.
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	100 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	225 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Gærdesmuttevej 19 3390 Hundested	175 m²	52 m	23-04-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 13 3390 Hundested	172 m²	56 m	14-10-2025	3.130.000 kr.	18.198 kr./m²
Blåmejsevej 4A 3390 Hundested	180 m²	336 m	09-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Vandværksvej 27 3390 Hundested	183 m²	210 m	12-01-2025	3.095.000 kr.	16.913 kr./m²
Bogfinkevej 6 3390 Hundested	174 m²	223 m	14-08-2025	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Blåmejsevej 14 3390 Hundested	183 m²	287 m	31-08-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Blåmejsevej 14 3390 Hundested	183 m²	287 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Høgevej 6B 3390 Hundested	182 m²	503 m	10-03-2024	2.845.000 kr.	15.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu