Ll Troldmosevej 2, Venslev

Landejendom · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 69.061 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 69061 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.694 kr/m².7.261.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.565.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,74 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.797.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.565.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.797.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	1,8 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	3,1 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	4,1 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	2,9 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,2 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	4,9 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	4,7 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	5,9 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	4,2 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	3,8 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu