Lobeliavej 17

Villa · 186 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.467 kr/m².8.990.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 51.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-31,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.430.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.430.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	153 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	32 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	49 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	254 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	263 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	395 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	423 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	444 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	108 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	720 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu