Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Lobeliavej 23

Villa · 133 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.698 kr/m².7.231.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 51.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.748.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²17 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²
Lobeliavej 3
2300 København S		148 m²201 m14-11-20234.800.000 kr.32.432 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²49 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²267 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²356 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²309 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²315 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²332 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Etonvej 32
2300 København S		135 m²512 m31-01-20246.310.000 kr.46.741 kr./m²
Windsorvej 13
2300 København S		126 m²295 m14-05-20245.955.000 kr.47.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden