Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Lobeliavej 27

Villa · 133 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 577 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.108 kr/m².7.186.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 51.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.040.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,54 pct. siden dec. 2015
245k3,9M7,6M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20151.939.000 kr.I dag · vores estimat6.040.713 kr.Markedet · 1992601.958 kr.Markedet · 1993640.528 kr.Markedet · 1994648.508 kr.Markedet · 1995995.505 kr.Markedet · 1996443.289 kr.Markedet · 1997360.430 kr.Markedet · 19981.327.074 kr.Markedet · 1999900.144 kr.Markedet · 20001.069.453 kr.Markedet · 20011.395.170 kr.Markedet · 20021.350.482 kr.Markedet · 20031.934.485 kr.Markedet · 20042.203.810 kr.Markedet · 20052.387.749 kr.Markedet · 20063.066.847 kr.Markedet · 20073.190.670 kr.Markedet · 20082.781.695 kr.Markedet · 20092.129.862 kr.Markedet · 20102.862.559 kr.Markedet · 20113.140.263 kr.Markedet · 20123.195.990 kr.Markedet · 20133.130.421 kr.Markedet · 20143.548.041 kr.Markedet · 20154.323.697 kr.Markedet · 20164.005.827 kr.Markedet · 20174.741.849 kr.Markedet · 20184.912.355 kr.Markedet · 20194.836.412 kr.Markedet · 20205.330.108 kr.Markedet · 20216.894.188 kr.Markedet · 20227.858.305 kr.Markedet · 20235.870.088 kr.Markedet · 20247.637.658 kr.Markedet · 20258.669.073 kr.Markedet · 202610.302.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2015 · Alm. Salg
1.939.000 kr.
I dag · vores estimat
6.040.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, andet1.939.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lobeliavej 23
2300 København S		133 m²33 m04-07-20245.500.000 kr.41.353 kr./m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²50 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²
Lobeliavej 3
2300 København S		148 m²234 m14-11-20234.800.000 kr.32.432 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²82 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²300 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²388 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²280 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²330 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²348 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²
Etonvej 32
2300 København S		135 m²483 m31-01-20246.310.000 kr.46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden