Lobeliavej 30

Villa · 229 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 549 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.196 kr/m².9.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 51.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.456.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,19 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.456.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	90 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	236 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	60 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	44 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Gyldenlakvej 39 2300 København S	219 m²	337 m	02-10-2024	8.300.000 kr.	37.900 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	174 m	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	709 m	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	562 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Landgildevej 5 2300 København S	228 m²	1,3 km	11-09-2026	12.200.000 kr.	53.509 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	454 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu