Lobeliavej 7

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.774 kr/m².1.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 12.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.601.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,53 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1993 · Alm. Salg: 654.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg654.800 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	48 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	122 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	213 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	215 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	58 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	358 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	245 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	527 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	212 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	351 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu