Lodden 7, Grønfeld

Fritidshus · 74 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.842 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 74 m².2.184.406 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.100.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,35 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	110 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	193 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Møllevangsvej 22, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	500 m	08-04-2024	1.820.500 kr.	24.601 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	411 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	211 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	676 m	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	572 m	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	650 m	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²
Svampedamvej 28, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	80 m²	606 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	178 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu