Lodderne 4

Villa · 321 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 91.944 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 91944 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².4.038.700 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.820.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,62 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.820.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 1 4330 Hvalsø	299 m²	741 m	28-04-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	754 m	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Æbleager 4 4330 Hvalsø	281 m²	1,5 km	18-03-2024	4.710.000 kr.	16.762 kr./m²
Tingerupvej 56, Tingerup 4330 Hvalsø	270 m²	1,6 km	05-04-2025	855.000 kr.	3.167 kr./m²
Tingerupvej 19, Tingerup 4330 Hvalsø	281 m²	2,2 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	6.851 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup 4330 Hvalsø	251 m²	1,8 km	05-01-2026	6.300.000 kr.	25.100 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	379 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	439 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	1,5 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	301 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu