Lodsensvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1500 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.026 kr/m².2.561.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodsensvej gns: 27.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.453.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 7 3390 Hundested	130 m²	316 m	17-05-2024	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Amtsvejen 44 3390 Hundested	134 m²	142 m	22-09-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	512 m	31-07-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	512 m	07-05-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Bjarnehøjvej 8 3390 Hundested	131 m²	413 m	07-04-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Parallelvej 46 3390 Hundested	125 m²	299 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Nørregade 57 3390 Hundested	131 m²	482 m	27-07-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Peder Olsensvej 12 3390 Hundested	124 m²	299 m	22-06-2025	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	554 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	71 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu