Lodsensvej 21

Villa · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.634 kr/m².2.192.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodsensvej gns: 27.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.225.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,04 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsensvej 12 3390 Hundested	129 m²	61 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Poppelvej 5 3390 Hundested	96 m²	130 m	14-09-2025	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Lynghøjvej 19 3390 Hundested	99 m²	486 m	12-01-2026	2.495.000 kr.	25.202 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	419 m	26-07-2026	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	419 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Plantagevej 10 3390 Hundested	96 m²	350 m	27-11-2025	1.851.000 kr.	19.281 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	584 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Gyvelvej 5 3390 Hundested	91 m²	137 m	29-05-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	642 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Tømrergade 6 3390 Hundested	96 m²	605 m	02-07-2025	2.075.000 kr.	21.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu