Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Lodsensvej 4

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.236 kr/m².2.399.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLodsensvej gns: 27.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.564.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,49 pct. siden jan. 2022
185k780k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat2.564.174 kr.Markedet · 1992372.424 kr.Markedet · 1993365.144 kr.Markedet · 1994511.368 kr.Markedet · 1995467.480 kr.Markedet · 1996614.536 kr.Markedet · 1997606.008 kr.Markedet · 1998685.672 kr.Markedet · 1999629.720 kr.Markedet · 2000886.392 kr.Markedet · 2001909.584 kr.Markedet · 20021.030.848 kr.Markedet · 2003961.688 kr.Markedet · 20041.063.192 kr.Markedet · 20051.356.264 kr.Markedet · 20061.574.352 kr.Markedet · 20071.777.880 kr.Markedet · 20081.644.864 kr.Markedet · 20091.094.704 kr.Markedet · 20101.440.920 kr.Markedet · 20111.259.128 kr.Markedet · 20121.250.912 kr.Markedet · 20131.025.544 kr.Markedet · 2014948.688 kr.Markedet · 20151.607.320 kr.Markedet · 2016994.760 kr.Markedet · 20171.316.016 kr.Markedet · 20181.184.872 kr.Markedet · 20191.226.472 kr.Markedet · 20201.501.032 kr.Markedet · 20211.654.016 kr.Markedet · 20221.963.832 kr.Markedet · 20231.785.888 kr.Markedet · 20241.713.920 kr.Markedet · 20251.997.736 kr.Markedet · 20262.049.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.564.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsensvej 12
3390 Hundested		129 m²95 m11-08-20253.850.000 kr.29.845 kr./m²
Højdevej 16
3390 Hundested		104 m²400 m31-01-20251.615.000 kr.15.529 kr./m²
Smedegade 12
3390 Hundested		109 m²124 m31-01-20241.700.000 kr.15.596 kr./m²
Storebjergvej 4
3390 Hundested		104 m²520 m08-09-20252.595.000 kr.24.952 kr./m²
Steffensvej 4
3390 Hundested		108 m²286 m19-01-20252.600.000 kr.24.074 kr./m²
Overdrevsvej 17
3390 Hundested		110 m²162 m25-06-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Bakkebjerg 7
3390 Hundested		108 m²316 m30-04-20252.325.000 kr.21.528 kr./m²
Ole Nielsensvej 16
3390 Hundested		105 m²581 m09-08-20252.375.000 kr.22.619 kr./m²
Poppelvej 5
3390 Hundested		96 m²95 m14-09-20252.035.000 kr.21.198 kr./m²
Lynghøjvej 19
3390 Hundested		99 m²426 m12-01-20262.495.000 kr.25.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden