Lodsensvej 7

Villa · 167 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.250 kr/m².2.929.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodsensvej gns: 27.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.622.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsensvej 12 3390 Hundested	129 m²	44 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Parallelvej 26 3390 Hundested	165 m²	102 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	397 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Fredens Alle 4 3390 Hundested	170 m²	363 m	12-12-2023	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Nygade 7 3390 Hundested	160 m²	185 m	29-11-2023	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Østergade 10 3390 Hundested	159 m²	187 m	19-02-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Lillevej 3 3390 Hundested	173 m²	309 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Gærdesmuttevej 13 3390 Hundested	172 m²	409 m	14-10-2025	3.130.000 kr.	18.198 kr./m²
Nørregade 60 3390 Hundested	173 m²	386 m	03-07-2025	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	602 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu