Lodskovvadvej 39, Lodskovvad

Fritidshus · 134 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 8.010 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 8010 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 134 m².2.149.092 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering819.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,21 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, familiehandel1.830.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.830.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
Bygget
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	531 m	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	1,3 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	916 m	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	923 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,0 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	1,0 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	663 m	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,1 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	656 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,1 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu