Lodsvej 20

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 499 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.668 kr/m².2.494.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.356.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,83 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte807.500 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	83 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	364 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	752 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	423 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	577 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	293 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	1,1 km	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	783 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	613 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Havnevej 11 4673 Rødvig Stevns	181 m²	80 m	11-08-2026	2.305.000 kr.	12.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu