Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lodvejen 1

Villa · 230 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 40.741 m², 8 værelser, opført i 1848, renoveret i 2024. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
40741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.545 kr/m².4.357.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)40741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.445.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,40 pct. siden jun. 2019
926k2,5M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.850.000 kr.I dag · vores estimat6.445.404 kr.Markedet · 19921.142.180 kr.Markedet · 19931.223.600 kr.Markedet · 19941.221.300 kr.Markedet · 19951.276.040 kr.Markedet · 19961.289.610 kr.Markedet · 19971.340.440 kr.Markedet · 19981.512.710 kr.Markedet · 19991.707.750 kr.Markedet · 20002.189.370 kr.Markedet · 20011.427.150 kr.Markedet · 20022.390.620 kr.Markedet · 20032.480.550 kr.Markedet · 20042.543.800 kr.Markedet · 20053.227.360 kr.Markedet · 20063.662.520 kr.Markedet · 20073.953.010 kr.Markedet · 20083.652.860 kr.Markedet · 20093.405.840 kr.Markedet · 20103.021.970 kr.Markedet · 20113.066.590 kr.Markedet · 20122.561.280 kr.Markedet · 20133.441.030 kr.Markedet · 20142.034.810 kr.Markedet · 20152.990.000 kr.Markedet · 20163.001.730 kr.Markedet · 20173.282.330 kr.Markedet · 20183.450.000 kr.Markedet · 20193.462.880 kr.Markedet · 20204.091.930 kr.Markedet · 20214.658.190 kr.Markedet · 20224.932.580 kr.Markedet · 20234.353.210 kr.Markedet · 20245.086.450 kr.Markedet · 20255.028.490 kr.Markedet · 20265.572.440 kr.Markedet · 20277.072.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.445.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelbrovej 8A
4300 Holbæk		249 m²1,2 km10-12-20232.695.000 kr.10.823 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup
4300 Holbæk		205 m²2,1 km12-12-20252.450.000 kr.11.951 kr./m²
Ringstedvej 115
4300 Holbæk		155 m²631 m30-06-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Koblet 21
4300 Holbæk		216 m²2,8 km20-10-20245.180.000 kr.23.981 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup
4300 Holbæk		173 m²1,3 km17-05-20243.800.000 kr.21.965 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby
4300 Holbæk		207 m²2,9 km24-04-20252.750.000 kr.13.285 kr./m²
Gærdet 17
4300 Holbæk		195 m²2,5 km12-06-20256.250.000 kr.32.051 kr./m²
Stenhusvej 12
4300 Holbæk		231 m²3,8 km18-05-20257.250.000 kr.31.385 kr./m²
Tåstruphøj 5A
4300 Holbæk		208 m²3,1 km17-12-20244.500.000 kr.21.635 kr./m²
Gærdet 15
4300 Holbæk		190 m²2,5 km13-09-20246.495.000 kr.34.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden